Экспертиза в Таганроге
Контакты

8-951-847-44-45
Статистика
Сайты Ростова на Дону - каталог ростовских сайтов.

Оценка коммерческой недвижимости

К недвижимости коммерческого типа относят торговые, офисные производственные и складские помещения.

Оценку коммерческой недвижимости, а в частности, офисов выполняют в таких ситуациях:

  • - совершение сделок купли-продажи;
  • - при страховании;
  • - при выявлении ставки арендной платы;
  • - при условии, что недвижимость выступает в качестве взноса в уставной капитал другого предприятия;
  • - выявление суммы ущерба;
  • - при разрешении споров, носящих имущественный характер;
  • - при постановке имущества на баланс организации;
  • - при кредитовании;
  • - при проведении инвестиционного планирования;
  • - в случае ликвидации данного объекта недвижимости.

В ходе проведения оценки недвижимости коммерческого типа выявляют основные виды стоимости офисных помещений: рыночная, ликвидационная и восстановительная.

Рыночная стоимость офисного помещения представляет собой оптимальную стоимость объекта коммерческой недвижимости, которую определяют для проведения сделок купли-продажи. Как правило, данный вид стоимости отражает сумму, которую покупатель оплатил при покупке офисного помещения.

Ликвидационную стоимость используют при совершении сделок купли-продажи объектов коммерческой недвижимости в максимально короткие сроки. Как правило, данный вид стоимости ниже, чем размер рыночной стоимости.

Восстановительную стоимость используют страховые компании для определения размера выплат при наступлении страховых случаев.