Экспертиза в Таганроге
Контакты

8-951-847-44-45
Статистика
Сайты Ростова на Дону - каталог ростовских сайтов.

Оценка объектов незавершенного строительства

Строительные объекты, относящиеся к незавершенному строительству, не могут считаться недвижимостью до тех пор, пока застройщик не получит акт, оформленный государственной комиссией по проему строительного объекта.

Как правило, потребность в определении реальной стоимости таких объектов возникает в случае проведения оценки земли, на которой расположен объект незавершенного строительства.

Владельцев объектов, относящихся к незавершенному строительству и желающих провести оценку своего имущества, условно подразделяют на две категории:

  • - лица, в собственности которых имеются объекты незавершенного строительства;
  • - потенциальные инвесторы, готовые вкладывать свои средства в строительство при условии получения прибыли по окончанию строительных работ.

При вложении средств в объекты незавершенного строительства стоит учитывать главные экономические факторы, которые могут оказать непосредственное влияние на величину планируемой прибыли.

Оценка объектов, относящихся к незавершенному строительству, производится в следующих ситуациях:

  • - необходимость постановки объекта на баланс организации;
  • - выявление рыночной стоимости, с помощью которой определяют рыночную и строительную ценовую политику в целом;
  • - при принятии управленческих решений относительно возможности использовать объект в будущем;
  • - при совершении сделок купли-продажи;
  • - в случае любой реорганизации предприятия (банкротство, выделение подразделений);
  • - для оптимального распоряжения землей, на которой расположен объект незавершенного строительства.

Как правило, именно земля, на которой расположены долгострои, обладает большей ценностью, что вызывает необходимость проведения ее оценки.